首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
房屋租赁需要注意哪些问题?
更新时间:2023-07-26 11:32:09
问题描述:
房屋租赁
需要注意哪些问题?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1424530
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁需要注意的问题:
1、不具备房屋所有权证的房子不能租;
2、 共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租;
3、未签订书面《房屋
租赁合同
》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。法律依据:《
民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2023-07-26 11:30:37
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1939863
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁房屋的注意事项是:注意查看租赁
合同
;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、
违约责任
、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-07-26 11:30:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
213698
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同应注意的事项有:
1、出租人是否具有相应的民事行为能力;
2、出租人是否是房屋的所有人;
3、出租人是否具有产权证明;
4、租赁合同的条款是否完备和公平。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-26 11:32:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁需要注意哪些问题
房产纠纷
399
了解签订房屋租赁合同需要注意哪些问题
签订房屋租赁合同注意事项有: 1.注意查看租赁合同内容; 2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清; 3.明确租赁期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁应注意的事项是什么
房产纠纷
40
房屋租赁应注意哪些事项
房产纠纷
525
房屋租赁合同问题
不好意思,刚刚在忙,9点方便电话吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁房屋应该注意哪些事项
房产纠纷
870
租房者在房屋租赁中要注意哪些
房屋租赁应注意的事项:房东是出租人还只是承租人再转租,如果是房屋转租有没有征求房屋出租人的同意;房屋是不是合法所建,有没有明确的房屋权属证明等各种注意事项。&l
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同需要注意什么?
租房合同需要注意以下事项:1、租房合同主体是否合格 2、租房合同的客体是否合格 3、房屋租赁手续是否完备 4、租房合同内容是否齐全 一定要有租赁当事人基本信息、
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租赁合同时应注意哪些问题
出租与承租双方签订租赁合同时应注意以下问题: 1、租赁合同内容应当包括租赁物及合同双方基本情况、租金、租赁期限、租金支付方式违约责任等; 2、合同内容及形式必须
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的一些问题
租房要注意以下事项: 1、出租人必须可以合法处分标的房屋,承租人必须具有支付租金的能力; 2、合同应当由双方协商一致后订立; 3、协议内容不得违反法律规定; 4
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订房屋租赁合同应注意哪些问题
签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁房屋要注意什么问题
出租房屋要注意查验租客的有效身份证明;明确房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
巴音郭楞州律师
巴音郭楞找律师
尉犁县律师
尉犁县找律师
巴音郭楞房产纠纷律师
巴音郭楞房屋租赁律师
同城律师:
库尔勒市律师
博湖县律师
和静县律师
和硕县律师
轮台县律师
且末县律师
若羌县律师
尉犁县律师
焉耆县律师
专业律师:
巴音郭楞房产纠纷律师
巴音郭楞公司法律师
巴音郭楞合同纠纷律师
巴音郭楞婚姻家庭律师
巴音郭楞交通事故律师
巴音郭楞劳动纠纷律师
巴音郭楞刑事辩护律师
巴音郭楞债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁合同范本(1)
5869人下载
工厂房屋租赁协议
5869人下载
房屋租赁居间通用合同
5869人下载
长期租赁合同书范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘智朗律师
近期帮助 1260 人
后来我申请了劳动仲裁,劳动仲裁支持我的理由,法院方发了一份庭前调解通知,该怎么处理目前这个纠纷?
刚刚
陈泽鑫律师
近期帮助 1799 人
商铺签了两年,但生意不好可以提前退租吗?
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17861 人
业委会没有召开业主大会就私自签订了物业合同,业主也不知道合同内容。业主如何要求撤销他们的合同
刚刚
詹诚律师
近期帮助 7859 人
交通事故出了以后保险公司也达成协议了已经超过十天时间了,他为什么还没有给我们打款?我们怎样做才行呢
3分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 796 人
我报名驾校一直约不了科一退费扣多少
5分钟前
富誉律所律师
近期帮助 15227 人
老板用未成年老板还不给工资
7分钟前
邱文辉律师
近期帮助 80 人
律师你好一楼和二楼属于我共有复式楼,利用彩光井,属于违建?
7分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1986 人
借了500块给我们后面借了200块,而且还一直逼问我们夫妻的身份证号码,现在他来问我们要回那0
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询