二手房无房产证买卖有效吗？

更新时间：2023-07-27 10:24:17

问题描述：

二手房无房产证买卖有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1878227 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房无房产证买卖无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，无房产证的二手房存在没有产权证明的障碍、属于法律进行转让的房屋，其买卖交易为无权处分。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-07-27 10:22:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助384688 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《民法典》第二百一十五条注：民法典于2021年1月1日生效。

2023-07-27 10:22:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1284630 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手无证房产交易，依法签订的合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的二手房产无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，二手无证房产属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的所签的合同无效。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-07-27 10:24:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产证有什么特点

房产证有什么特点

房屋没有房产证，买卖合同有效吗？

房产没有房产证买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

如何在房产证上添加配偶名字?孩子的名字?

如何在房产证上添加配偶名字?孩子的名字?

没有房产证的房屋买卖合同有效吗？

法律分析：买卖没有房产证的房屋，买卖合同有效，但可能发生履行不能。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证一个名字变更为夫妻两人

房产证一个名字变更为夫妻两人

没有房产证的房子，买卖合同有效吗？

没有房产证的房子买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证抵押借款

房产证抵押借款

没有房产证的房屋，买卖合同有效吗？

一、买卖没有房产证的房屋有效吗 1、有效，买卖没有房产证的房屋，买卖合同是双方真实意思的表示，是有效的，但因为没有房屋产权证书可能会发生履行不能等情况。对无房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没房产证的房屋，买卖合同有效吗？

房屋没房产证的，其房屋买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何在房产证上增加或减少名字？

如何在房产证上增加或减少名字？

房屋产权证无产权证房屋买卖合同有效吗？

法律分析：无产权房屋买卖合同是无效的。根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证是开发商办还是个人办

房产证是开发商办还是个人办

房屋产权证贷款是怎样的,还贷后如何取回

房屋产权证贷款是怎样的,还贷后如何取回

刚刚

屠明双律师

近期帮助 8649 人

你好，咨询一下微信，电话都联系不到人，该怎么办？

刚刚

叶斌律师

近期帮助 8322 人

老师花呗和借呗可不可以转到别人的名下。钱不是我本人用的

6分钟前

黄国凯律师

近期帮助 9105 人

我跟我前男友分手一年了。我我跟我前男友分手一年。后面那个女的还说杀我父母。我后面的我报警了。

9分钟前

叶斌律师

近期帮助 8322 人

活着干嘛？如果他自杀了，我会负什么责任？

10分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 20282 人

我骑电动车在非机动车道路上直行，前方一辆汽车拐弯，我正常避让，被后面的无证电动三轮车追尾，我有责任吗

11分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53599 人

借贷官司已判决，12万从执行到现在已30月，按四倍利息赔偿应该是多少钱

14分钟前

张洁律师

近期帮助 37822 人

我老公因食管瘘两月后逾合，两条路要么直接出院要么向周边医院转院，病人还上胃管全身营养支持还得靠

17分钟前

吴亮律师

近期帮助 296813 人

就是有人找我代练，然后他付给我1200，然后我身份证信息填错了，然后资金就冻结了，他又让我充值

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟