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买房的时候未婚是第一套房,交房的时候已婚的房子也有房子,房子契税怎么交,还按第一套房吗?
更新时间:2023-07-27 14:50:36
问题描述:
买房的时候未婚是第一套房,交房的时候已婚的房子也有房子,房子契税怎么交,还按第一套房吗?
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法律分析:未婚的时候一方购买了房屋,婚后虽然该房屋属于购房方的婚前个人财产,但因为结婚了,夫妻双方或者其中一方再购买房屋时,就属于二套房了。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,如工资和奖金、从事生产、经营的收益等,归夫妻共同所有。这一规定表明,我国的
夫妻共同财产
制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。
这里的共同所有指的是
共同共有
,不是
按份共有
。
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