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你好,租赁合同还没到期就提前解除了合同,但是合同上写着租赁不到一年就提前一个月通知中介退还所有押金。房东会退还所有押金吗?
更新时间:2023-07-28 09:52:11
问题描述:
你好,
租赁合同
还没到期就提前解除了
合同
,但是合同上写着租赁不到一年就提前一个月通知中介退还所有押金。房东会退还所有押金吗?
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租赁合同期内解除合同押金是否退还,分以下情况处理:
1、根据合同约定的
违约责任
方式,确定押金是否退还;
2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同并退还押金;
3、根据法律和惯例,一般提前一个月告知房东必须中止租赁合同,然后结清租金;
4、若合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还押金,则应退还押金。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
2023-07-28 09:51:12
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法律分析:租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-28 09:51:37
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平台法律顾问团队
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具体情况具体分析。如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。如果房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-28 09:52:11
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