买房子可以写未成年子女的名字吗？

更新时间：2023-07-28 15:42:14

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买房子可以写未成年子女的名字吗？

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买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构办理不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023-07-28 15:40:31

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买房子可以写未成年小孩子名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人代办。
买房的流程是怎么样的
1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；
2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；
3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；
4、进行付款，付款后可以验房；
5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；
6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
：《中华人民共和国民法典》第十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第十三条
自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
第二十四条
不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。
本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。

2023-07-28 15:40:42

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一、买房可以写未成年孩子的名字吗
1、买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利，但是还要注意的是，因未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人代他办理。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二、买房一个人贷款能写两个人名字吗
买房一个人贷款能写两个人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，则可以作为房屋的共同共有人添加名字，双方具体所占的比例要自己协商好。

2023-07-28 15:42:14

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