首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
我们租了房子,但是因为公司的原因要提,不能租,能提前解约吗?
更新时间:2023-07-29 01:56:11
问题描述:
我们租了房子,但是因为公司的原因要提,不能租,能提前解约吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
141166
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、
租赁合同
到期了必须提前通知解约吗
1、法律并没有规定合同到期必须提前1个月通知是否续签,而租赁合同中也没有明确约定到期不租要提前通知,所以不用支付
违约金
,即对方不能扣押金。如果劳动合同中没有约定是否要提前通知那么就不需要提前通知。因为固定期限的合同,双方都可以预见到合同到期日,都知道合同过期不续签就自然终止。一般来说最好提前通知,但是没有约定的就不是必须提前通知。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响
违约责任
的承担。
二、哪些情况可以提前解约
1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;
6、出租人因不可预见的原因而需要解约时。
2023-07-29 01:54:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1941599
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
想要提前解除
合同
,首先需要和出租人进行协商,说明相关情况,阐明提前解约的理由,是因为工作变动又或者是家庭原因,获得对方的理解。如果经过协商,房屋出租人表示理解,并允许提前解约,押金退还,这是再好不过的事情。
但是很多时候,出租人只是允许提前解约,并不会将押金退还,毕竟这是合同约定的违约责任,是合法的要求。租客的提前解约让房主的房子暂时无人居住,是一份租金损失,这个时候就需要和房主进行友好协商,尽力讨要押金。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023-07-29 01:54:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1342744
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
想要提前解除合同,首先需要和出租人进行协商,说明相关情况,阐明提前解约的理由,是因为工作变动又或者是家庭原因,获得对方的理解。如果经过协商,房屋出租人表示理解,并允许提前解约,押金退还,这是再好不过的事情。
但是很多时候,出租人只是允许提前解约,并不会将押金退还,毕竟这是合同约定的违约责任,是合法的要求。租客的提前解约让房主的房子暂时无人居住,是一份租金损失,这个时候就需要和房主进行友好协商,尽力讨要押金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023-07-29 01:56:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
有合同单位提前解聘怎么处理
劳动合同纠纷
220
我是乙方,现在我有事回老家,不想租,能不能解除合同?
一方能要求解除合同。双方协商一致的,可以解除合同;民法典中法定的解除条件发生后,一方可以要求解除合同;另一方违反合同义务的,一方有权依约解除合同。法律依据:《民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
企业提前解除劳动合同怎么维权
解除劳动合同
2543
如果公司提前终止劳动合同赔偿员工多少钱
劳动合同赔偿
4243
您好日租房租客要求减免两个月的租金,但我们签了三年合同,他能不能提前解约?
租房可以提前解约,房东可以要求扣留相应的押金作为补偿以及要求其他违约赔偿;但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使房客提前终止租房合同的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单方解除合同条件及提前解除合同赔偿
单方解除合同
42659
我是租客,因服务不到位提前退租,需要有违约金吗?
合同上具体是怎么约定的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我就是刚租了单间的房子,然后合同已经签上了名字,问题是我签了合同我不想租还可以解约嘛?
租赁合同的解除有以下几种方式: 1、协议解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 2、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房只住了几天,因为工作关系不能续租,想提前解除合同,已经到了月底,可以提前解除吗?
根据合同相关情况处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
固原律师
同城律师:
隆德县律师
彭阳县律师
西吉县律师
泾源县律师
原州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
何江律师
近期帮助 35484 人
网贷被骗,没有损失本金但是有合同在,请问我应该怎么做
1分钟前
周清智律师
近期帮助 23773 人
换了新银行卡号,社保扣款需要去变更
1分钟前
两高律所律师
近期帮助 423 人
寄快递途中物件受损,但保价比实际物件高,怎样赔偿?
2分钟前
任涌律师
近期帮助 97218 人
我家的狗被打狗队抓走了
3分钟前
何江律师
近期帮助 35484 人
不正规贷款平台,来威胁我说合同已生效啥的,向人民法院起诉我提交征信,我如何诉讼她
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 28185 人
泰国旅游用了5分钟手机被扣60元会理吗?我该怎么处理?
4分钟前
谢逸生律师
近期帮助 9365 人
开发商未按合同精装修交付怎么办,可以收房?能办到房产证吗?
5分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 495 人
顾客使用过的产品.现在要退款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询