你好,我们租了一个立面,然后做了三天,不想做,给了三个月的租金,这次租金可以退还,合同没有说明这件事,我们的想法是给一个月的租金作为违约金,剩下的两个月退还给我们,但业主不愿意退还一分钱,这有问题吗?

更新时间:2023-07-29 15:10:38
问题描述:
你好,我们租了一个立面,然后做了三天,不想做,给了三个月的租金,这次租金可以退还,合同没有说明这件事,我们的想法是给一个月的租金作为违约金,剩下的两个月退还给我们,但业主不愿意退还一分钱,这有问题吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1987704 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    法律分析:主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-29 15:10:19
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助840173 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    1、租客违约,合同中有约定的,可以不退租金,合同中没有约定的,需要退还租金,但租客违约的话,房东可以主张违约金。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2、法律依据:《民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2023-07-29 15:10:38
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租房子押金不退怎么办
租房子押金不退怎么办
房屋租赁法律常识 15868
周律师,你好!我租了一家店,签了一年合同,现在才租了三个月。
房租押金不退,可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下,房东不退押金,产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我签了一年的合同,然后付了两个月的租金。因为自己的原因
法律分析:能退。在租期内提前退房,违约是一定,租客须支付一定的违约金,但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我付了一个月的定金。现在我们退房了,还有9天的房租。他要求我
房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。<b
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我付了一个月的押金,现在我们已经退房了,还有9天的租金。他要
房屋租金支付纠纷处理如下:承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金,扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额;催缴后仍未缴纳的出租人可以通过法律手段追究承租人的违
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
菜鸟小哥上的工资然后提不出来账号被站长给冻结了,显示联系站长然后申请解除那个冻结,我想这这种要怎么处
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
对方欠我2500元
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
在安徽中鉴职业鉴定中心办理的叉车证有用吗
17分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
租车,合同没到期退了,会影响我吗
19分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
转钱转到黑户银行卡怎么办
20分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
我朋友需要点钱!就去贷款!然后需要紧急联系人!(不是担保)但是要查我诚信!我想问问对我有影响嘛?
21分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
下载的游戏不能玩了
28分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
家庭经营成员,但是不是法人能否申请失业证。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询