房租还没到期就想退房押金不退怎么办?

更新时间:2023-07-29 21:34:10
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    房租不到期退房押金不退的解决方式如下:
    1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;
    2、可以到法院起诉。
    租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
    :《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    押金不退的起诉流程是什么
    1、当事人可以先写好起诉书,准备好可以证明不退押金的证据,然后递交给法院;
    2、只要案件清楚,被告明确,法院会受理;
    3、法院受理案件后,会通知被告举证;
    4、法院排期,发放开庭通知书;
    5、法院开庭审理,最后作出判决。
    2023-07-29 21:31:51
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    一、房租没到期不退押金怎么办
    1、房租没到期不退押金的处理如下:
    (1)房租没到期不退押金,可以找房东进行协商处理;
    (2)如果租房合同有约定的,房东不退款,可以报警处理;
    (3)还可以申请仲裁,或者可以向法院起诉。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    二、租房押金在什么情况下可以全部退还
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;
    5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除;
    6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还;
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2023-07-29 21:32:13
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    一、房租押金没到期能退吗
    1、房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    二、房东不退押金找哪个部门投诉
    房东不退押金可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。押金属于作为抵押的预付款,当房屋租赁合同到期后,房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。根据相关法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2023-07-29 21:34:10
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