出租人又以没有给付租金为由提出起诉的??承租人应该如何答辩屋在房屋租赁有效期内出租方干预承租人的生产经营出租人又以没有给付租金为由提出起诉的??承租人应该如何答辩？

更新时间：2019-06-01 11:41:32

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在房屋租赁有效期内出租方干预承租人的生产经营致使承租人不能正常使用房屋出租人又以没有给付租金为由提出起诉的??承租人应该如何答辩屋出租人又以没有给付租金为由提出起诉的??承租人应该如何答辩？在房屋租赁有效期内出租方干预承租人的生产经营致使承租人不能正常使用房屋出租人又以没有给付租金为由提出起诉的??承租人应该如何答辩？

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关于租金延付或拒付的时效。我国《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。例如，原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被告主张权利。
　　如第一次交纳时间为2008年10月20日前10日内，原告则应在2009年10月20日前向被告索要2008年8月11日-10月10日两个月的租金，依次类推。但原告在一年的诉讼时效期限内并没有向被告催要过2008年8月10日-2009年7月10日前的租金，应视为放弃索要该期间租金权利;另据《合同法》第227条规定：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承租方的违约责任。
原告在起诉前长达1年多的时间内，从未行使过上述权利，即使被告因种种原因未及时交纳房租。

2019-06-01 11:34:55

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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在房屋租赁中的装修纠纷的处理中，可以通过如下途径进行磋商解决。
如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2019-06-01 11:41:32

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