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物业管理公司是否有权在不支付物业费的情况下停水停电?
更新时间:2023-07-31 06:16:09
问题描述:
物业管理
公司是否有权在不支付物业费的情况下停水停电?
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物业公司无权停水停电。
即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系;
此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的,否则就会给业主的合法权益造成损害,此时物业需要承担相应的赔偿责任。
法律依据:《
民法典
》第九百四十四条第三款,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-07-31 06:13:43
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法律分析:物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系,此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的,否则就会给业主的合法权益造成损害,此时物业需要承担相应的赔偿责任。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-07-31 06:14:10
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法律分析:一般情况下是无权的,供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司,而物业管理
合同
的双方当事人为业主与物业公司,双方处于不同的法律关系中,物业公司无权因业主不交物业费而停水、停电。法律依据:《
物业管理条例
》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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