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买二手房改房需要注意哪些事项?
更新时间:2023-07-31 10:42:50
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买
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改房需要注意哪些事项?
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二手房改房的交易:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方必须提供合法有效的证件;
2、买卖双方达成一致的意见之后,签订至少一式三份的房屋
买卖合同
;
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、买方领取房屋。
《
民法典
》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-07-31 10:41:54
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二手房改房的交易:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方必须提供合法有效的证件;
2、买卖双方达成一致的意见之后,签订至少一式三份的
房屋买卖
合同
;
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、买方领取房屋。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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1、二手房改房的交易:
(1)、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方必须提供合法有效的证件;
(2)、买卖双方达成一致的意见之后,签订至少一式三份的房屋买卖合同;
(3)、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
(4)、立契;
(5)、缴纳税费;
(6)、办理产权转移过户手续;
(7)、买方领取房屋。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-07-31 10:42:50
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