如何规定私人签订购房协议是否具有法律效力？

更新时间：2023-07-31 15:50:35

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1785999 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

私人签订的购房协议是否有法律效力，应符合以下条件：
当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
也就是说，对房屋有处分权的人在平等、自愿的基础上与他人签订的不违反法律、法规强制性规定的合同，应当有效。
但房屋所有权的变更，必须依法进行登记，未登记的，不发生物权效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-31 15:47:57

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助276963 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

私人签订购房协议符合下列要求是有法律效力的：行为人意思表示真实；购房协议的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；购房协议的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-07-31 15:48:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助693043 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买房私下签协议符合下列条件的具有法律效力：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-07-31 15:50:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。