购房者可以退房的具体情况包括哪些

更新时间:2023-07-31 17:44:08
问题描述:
购房者可以退房的具体情况包括哪些
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助974382 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    购房者可以退房的具体情形包括:
    1、购房合同无效的;
    2、套型误差导致退房的;
    3、面积误差导致退房的;
    4、变更规划、设计导致退房的;
    5、质量不合格导致退房的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
    (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    第十五条
    商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2023-07-31 17:41:52
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助999169 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    购房者可以退房的情形如下:
    1、符合当事人合同中约定的解除合同条件;
    2、开发商被催告后三个月内仍未交付房屋;
    3、房屋主体结构存在质量问题无法交付;
    4、房屋出现严重影响正常居住的质量问题;
    5、法律规定的其它情形。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2023-07-31 17:42:17
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1711808 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    以下情形购房者可以退房:
    1、购房合同无效的;
    2、套型误差导致退房的;
    3、面积误差导致退房的;
    4、变更规划、设计导致退房的;
    5、质量不合格导致退房的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    第十五条
    商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2023-07-31 17:44:08
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
退房四大流程
退房四大流程
退房 31112
购房者退房的情形有哪些
购房者退房的情况有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离职了公积金提取流程
离职了公积金提取流程
公积金提取流程
购房者能退房的情形是主要包括什么
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怎么办理退房?
怎么办理退房?
退房 40644
针对购房者可以退房的几种情形
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
什么情况下可以退房
房地产交易法律问题解答 11924
购房者能退房的情形主要包含哪些
购房者能退房的情形主要包括有:当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除,可以退房;合同出现法定解除事由时,向法院诉讼,由法院判处解除合同,可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房者可以退房的情形一般有哪些
购房者在以下情况下可以退房: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格; 2、因房屋质量问题严重影响正常居
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房者可以退房的情形是什么
以下情形购房者可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
7分钟前
广东天习律师
近期帮助 182177 人
交通事故我右冈上肌腱完全断裂,现在已经做了手术,可以评伤残吗
35分钟前
广东天习律师
近期帮助 182177 人
在路上行驶到了可以掉头的地方。后车跟车后太进。倒车时碰到后车了。谁的责任
1小时前
广东天习律师
近期帮助 182177 人
就是我的台球杆放在台球厅让他存起来然后被工作人员弄丢了怎么办
2小时前
广东鹏尚律师
近期帮助 3553 人
公司的财务截了张图片给我说要处罚1800块钱,公司这种做法是违法的吗,请问我该如何下一步?
2小时前
广东天习律师
近期帮助 182177 人
在时尚传媒集团有限公司app平台约爱被骗了170元能追回吗?
2小时前
广东天习律师
近期帮助 182177 人
我的扣了两个269元的
2小时前
广东天习律师
近期帮助 182177 人
我的被财保冻结了微信支付功能,我提交了管辖权异议申请给法院,怎么催促法院办理
2小时前
广东天习律师
近期帮助 182177 人
我在网上打牌,把资金提到卡里,卡被冻结了怎么处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询