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您好,请问小产权房买卖合同丢失了,只有水电费条才能证明是自己的。买卖合同可以补充吗?
更新时间:2023-08-01 17:30:52
问题描述:
您好,请问小产权房
买卖合同
丢失了,只有水电费条才能证明是自己的。买卖
合同
可以补充吗?
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房屋买卖
合同丢失情况处理如下:
1、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。
2、询问开发商是否有电子合同。
3、去当地的房管局,看是否有记录。
4、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。如果没有办理登记,即房管部门的登记是原房东的,则他对房子有所有权,房屋买卖合同丢失,就无法证明房屋所有权归属。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理登记的,不影响
合同效力
。
2023-08-01 17:29:13
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法律分析:房屋买卖合同丢失情况处理如下:
一、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。
二、询问开发商是否有电子合同。
三、去当地的房管局,看是否有记录。
四、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-08-01 17:29:29
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法律分析:合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,可以到开发商或者房管部门进行复印,然后加盖鲜章即可。
法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-08-01 17:30:52
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