这里租的房子是那种一付一的房子，一共2160快钱，但是房东收了800定金，已经超过20%了，但是还没有签合同。我可以退款吗？

更新时间：2023-08-03 00:50:40

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这里租的房子是那种一付一的房子，一共2160快钱，但是房东收了800定金，已经超过20%了，但是还没有签合同。我可以退款吗？

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法律分析：房屋租赁定金一般不能退，但如下情形除外：
1、双方虽然约定为定金，但该款项实际作为预付款使用的；
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的；
3、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-08-03 00:48:15

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可以，但是退房的行为属于违约，会无权请求返还定金。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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我租房子的时候交了450的定金给房东中介，但是中介现在跟我说定金不能退，我想问一下这个定金是可以退的

口头租房定金能退的。但若当事人已经交付定金，且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为：收受定金的一方不履行债务或者履行债务

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已经交付定金没签合同的一般不可以退定金，但是交付定金的一方按约定履行义务的，定金可以退还或抵作价款；或者对方违约的，定金可以双倍退还。定金合同是自实际交付定金时

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我付了1万元的租房定金，付钱的时候房东房子没建好，和我承诺最多15天搞好，他那定金能退吗？

你好可以帮你要钱可以帮你

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我租房微信交了定金给中介，这种情况能让房东退还我定金吗？还有定金超过租房合同的20%了。

你好，根据民法典的规定，你能让房东退还定金。

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没签合同，但交付定金的当事人按约定履行了义务或者对方违约的，定金能退。其中对方违约的，定金还可以双倍退还。如果当事人不按约定履行义务的，则定金不能退。因为定金合

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交了定金合同没签，但是它的定金1500却超过了两个月租金3000的百分之二十，那我们可以要求返还剩下

按照双方协议约定处理

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然后退房，合法吗？

您好，看合同怎么约定

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