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我租的转租房子,没有签订合同,付了一笔押金。我现在不想租了。我可以收回押金吗?
更新时间:2023-08-05 08:32:32
问题描述:
我租的转租房子,没有签订
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,付了一笔押金。我现在不想租了。我可以收回押金吗?
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租房子没签合同押金不退,如果还没有产生实际租赁关系的,可以直接找房东要求退还押金;如果已经形成了事实上的租赁关系,承租人应当提前一个月通知房东解除合同并要求退还押金,房东不退的当事人也可以向人民法院起诉,请求人民法院判决对方退还押金。
根据2021年生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-08-05 08:30:57
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没签合同押金能退的。
1、根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致
买卖合同
未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。
2、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据:根据《民法典》第587条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
2023-08-05 08:31:25
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没签合同押金能退的。
1、根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2023-08-05 08:32:32
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【法律分析】:如果没有租赁合同,押金可以退还。虽然没有签订协议,但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子,一般情况下,应提前一个月告知,让房东有时间找到下一个
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