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兄弟之间签订的房屋转让或使用权是否具有法律效力
更新时间:2023-08-05 09:16:12
问题描述:
兄弟之间签订的房屋转让或使用权是否具有法律效力
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法律分析:兄弟之间房产转让协议内容包括,交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》
第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2023-08-05 09:13:55
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法律分析:可以。只要买卖该房屋,签订房屋
买卖合同
是兄妹双方真实的意思表示,并且出卖方对该房屋享有所有权的,则该
房屋买卖
行为就合法有效。房屋的所有权会发生转移。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-08-05 09:14:20
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法律分析:可以。只要买卖该房屋,签订房屋买卖
合同
是兄妹双方真实的意思表示,并且出卖方对该房屋享有所有权的,则该房屋买卖行为就合法有效。房屋的所有权会发生转移。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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