农村集体土地可以卖给个别家吗?还是大家的,他家却可以建房子,这些符合法律规定吗?

更新时间:2019-06-02 11:45:10
问题描述:
农村集体土地可以卖给个别家吗?我家门前有块属于同村公有的土地,我家之前就问过卖不卖给我家,但是他们说是大家的,不卖,结果今年趁我妈他们不在家,速度的就卖给邻居,村干部现在说卖给我家的话,不准我家在土地上建房子,留着给大家,意思就是名义上是我家的,事实上还是大家的,但是卖给邻居,他家却可以建房子,卖给我家要150000.,卖给邻居却只要10000,为什么都是卖,怎么能有这么大差别?这些符合法律规定吗?求解,谢谢
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    农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
    中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“ 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
    单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
    2019-06-02 11:37:29
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    根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押:
    (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
    (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
    2019-06-02 11:41:44
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    我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:
    一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的:
    1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地,形成工业用地或者其他建设条件;转让土地时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    二、以划拨方式取得土地使用权,符合下列条件的,报有批准权的人民政府批准,其划拨土地使用权可以转让:
    1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
    2、领有国有土地使用证;
    3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
    4、按规定办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让金。
    2019-06-02 11:45:10
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你好,我家在乡下,房子已经盖好了。 因为房子建成后道路不方便,所以现在旁边有农耕地是别的房子,他家说
严格审批制度,控制土地的合理使用。  《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设
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请问国家法律农村宅基地可以盖楼房吗?
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