不动产善意取得未交付构成善意取得吗？

更新时间：2023-08-06 09:24:14

问题描述：

不动产善意取得未交付构成善意取得吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1585356 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任

2023-08-06 09:21:59

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1481111 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

不动产善意取得的认定是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后一般认定为善意取得。法律依据：《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百一十一条　
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2023-08-06 09:22:17

点赞
找法网咨询顾问
已帮助477910 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

不构成，善意取得的前提是已经取得，房屋属于不动产，未办理转移登记，物权尚未变动，不能认定为善意取得。

2023-08-06 09:24:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

转让合同权利有什么内部效力

转让合同权利有什么内部效力

哪些情况不是善意取得

哪些情况不是善意取得

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

什么是“合同义务的转让”？

什么是“合同义务的转让”？

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

无产权证的房屋能否分割

无产权证的房屋可以协商分割，不能诉讼分割。双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

没办房产证怎么保全

法律分析：没有房产证的房屋不能保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。未办房产证的房屋，法院一般是不会采取

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

论善意取得学刊制度

5869人下载

2022新不动产赠与合同模板

5869人下载

不动产附买回条件契约书范本

5869人下载

父母不动产赠与合同

5869人下载

3分钟前

广东桦仁律师

近期帮助 1153 人

我是商家，需要跟顾客签一个退款协议，大概就是商家退款但是顾客得承诺删掉在公众平台上对公司的投诉

3分钟前

温海宽律师

近期帮助 12761 人

孩子被孩子父亲带走了而又不知去向，应该先去法院诉讼还是先报警处理

4分钟前

彭霞律师

近期帮助 17614 人

可查姓名地址吗

7分钟前

温海宽律师

近期帮助 12761 人

去年被人灌醉被然后不敢报警，发信息来恐吓，不确定有没有录了视频，没有实制证据报警了的话，是怎么处理

8分钟前

周于炜律师

近期帮助 10296 人

智力二级残疾，在医疗方便有什么国家补贴

16分钟前

周清智律师

近期帮助 23949 人

有身份证号查的到具体住址吗？

17分钟前

周于炜律师

近期帮助 10296 人

75岁的人在工地上高空作业坠亡可以赔多少钱？

19分钟前

朱楚欣律师

近期帮助 121 人

在恋爱期间我转了差不多一万多，还买了苹果十五手机，可以要求还回来嘛

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟