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租赁房屋合同注意什么
更新时间:2023-08-08 17:42:14
问题描述:
租赁房屋
合同注意什么
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房屋
租赁合同
的注意事项主要包括:
1、注意查看双方有效身份证明;
2、注意房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担并在承租前要求出租方结清;
3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、
违约责任
、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据等。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-08-08 17:40:37
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房产纠纷律师团队
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房屋租赁
合同
注意事项如下:
1、对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款要进行约定;
2、对于
违约金
的数额要进行规定;
3、对于是否可以转租等问题要进行约定等。法律依据:《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2023-08-08 17:40:42
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房屋租赁合同签订时需注意:
1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租;
2、承租房屋的使用面积、价格和要求;
3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。法律依据:《民法典》第四百七十条
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(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-08-08 17:42:14
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