我是房东，出租房子，房客私自转租

更新时间：2023-08-09 08:37:26

问题描述：

我是房东，出租房子，房客私自转租

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1731270 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

私自转租房屋的后果是，出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同。并且因私自转租房屋，给出租人造成损害的，出租人可以要求承租人承担损害赔偿的责任。法律依据：2021年实施的《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-08-09 08:36:28

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1042392 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律其他规定等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-08-09 08:36:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1426027 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1.是违法的；
2.租客未征得房东同意转租房屋的，房东有权解除租赁合同，并可以要求赔偿损失；
3.如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租；
4.违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2023-08-09 08:37:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋转租满足的条件有哪些

房屋转租满足的条件有哪些

我房子没到期，然后房东转租给别人家

如果当初白纸黑字写下来，可以去法院起诉他

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋转租是什么意思

房屋转租是什么意思

房屋转租需要房东同意吗

房屋转租需要房东同意吗

租客把我的房子转租了

承租人擅自转租房屋时，其处理措施有：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子是由房客私自改装的，现在发现房子是转租的

房屋私自改造出租不符合法律规定，改变房屋用途应经有利害关系业主同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋纠纷，我租的房子。我想要转租

房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。法律依据：《

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房客未经房东同意私自转租，中介私自将同一房子，出租两次

二房东私自转租犯法。承租人转租必须要经出租人同意。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子房客转租，转租人不走怎么办

遇到房东不让转租的情况应该采取下列办法应对： 1、当事人可以自行协商处理； 2、如果协商不成的，不得擅自转租。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同只写了我的名字，分手后我能让前男友离开吗？

您好！要看具体内容而定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未经我同意，我儿子私自出租我的房地产合法吗？

你好，依合同办事

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

出租房子协议书

5869人下载

出租房子合同

5869人下载

不得私自转租房地产出租合同

5869人下载

刚刚

天习律所律师

近期帮助 40916 人

父母对孩子极其不负责的情况下，孩子可以选择跟随其他家庭生活吗

刚刚

天习律所律师

近期帮助 40916 人

用身份证复印件能贷款吗？

刚刚

广东天习律师

近期帮助 87265 人

我是一名生产主管，近日我被上级当众宣布不再负责生产管理工作，是否符合劳动法38条中关于因未能提供劳动

16秒前

天习律所律师

近期帮助 40916 人

租房合同已经到期，并且在提前十天提出退房，房东不肯退怎么办

1分钟前

天习律所律师

近期帮助 40916 人

我发现有工人的摩托车的后坐有厂里的东西，该怎么去验证一下呢，被人查到了，只是现在没找到证据证据

2分钟前

广东天习律师

近期帮助 87265 人

离婚网上立案了，审核通过，让我七天内寄材料过去等一个月调节期

5分钟前

广东天习律师

近期帮助 87265 人

前夫不送孩子上学犯法吗

6分钟前

九转律所律师

近期帮助 27998 人

我超市不小心卖了个过期要怎么赔付？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟