首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
房产证和不动产同权证有什么不同
更新时间:2023-08-09 11:36:17
问题描述:
房产证和不动产同权证有什么不同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1480434
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证和不动产权证并不是合二为一。 不动产权证不完全是房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证是房产证与土地证的合二为一。不动产权证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。不动产权证书里面除了基本的房屋所有权人、登记时间、土地状况等信息,还多了不动产单元号和镭射区、使用期限等内容。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
不动产证的重要作用有哪些
不动产证的重要作用如下:
1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件,在进行任何房产相关的交易时,没有房产证是寸步难行的;
2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的;
3、不动产证是置换与出租的前提,没有不动产证就算是签了
合同
也是无效的;
4、无法将房产抵押、典当;
5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利;
6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的,该房的所有权还是开发商,住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时,该房产是可以被债权人进行拍卖的。
2023-08-09 11:34:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1373057
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
不动产权证和房产不完全一样。二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。
不动产权证和房产证的区别如下:
1、不动产权证包括房产证。
2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》
第十九条
属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;
(二)在建建筑物
抵押权
登记;
(三)因不动产灭失导致的注销登记;
(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。
2023-08-09 11:34:21
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1626920
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
目前,房产证分为 房屋所有权 证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产 物权 的证明。我国目前全面启用的统一 不动产登记 簿证样式,包括法律依据:《不动产登记簿》、《不动 产权证书 》、《不动产登记证明》等。
房屋所有权证和不动产权证书
不动产权证和房屋所有权证的区别?
⑴封面上原来为中华人民共和国 房地产权证 ,现在名字为 中华人民共和国不动产权证 书。
⑵不动产权证是房产证和 土地使用权 证书的合二为一。
不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
⑷增加不动产登记号,是范围内不动产“身份证号码”。
⑸内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。
⑹附图页有金属线,并且更全面。
旧的房屋所有权证一定要换新的吗?
按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但是新 购房 屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的 不动产证 。
两者的区别
不动产统一登记的影响?
⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权
房产、土地等不动产都能得到保护。
⑵ 买房 办手续更加便捷
买房时不必再多部门来回跑,手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,也不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
⑶交易更安全
进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。
⑷节约成本
按现有收费标准,以后有房的只收 房产证费用 ,免 土地登记 费;无房的交土地登记费。
而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别,大家都了解了吗?
2023-08-09 11:36:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产权证是房产证吗
房屋产权
3979
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产证是什么意思
不动产证资讯
怎么办理不动产权证过户
不动产资讯
办理不动产证的费用是多少
房屋产权
3053
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1255
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
940
土地使用证是父母的,房产证能办儿子吗?
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
565
判决抵押无效如何处理
抵押担保
395
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
445
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
昭通律师
同城律师:
永善县律师
绥江县律师
昭阳区律师
彝良县律师
威信县律师
巧家县律师
盐津县律师
大关县律师
镇雄县律师
鲁甸区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办房产证起诉状
5869人下载
房产证购房合同范本
5869人下载
村委会开的房产证明
5869人下载
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
律师解答动态
刚刚
朱庆帅律师
近期帮助 2463 人
请问交通事故的评残的流程是什么
刚刚
刘伟律师
近期帮助 306 人
如果酒店消费,前台贴价格了但房间里没有贴,消费的时候也不知道自己消费了,这怎么办
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 86399 人
在实体店买的手机比官网贵了近两千怎么办
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 86399 人
你好,结婚不到一年,现在男方要求全部彩礼退回去,而且还扣了我的电动车,电动车是我花钱买的
2分钟前
袁友军律师
近期帮助 203 人
持烟草证,只在烟草公司来烟的时候开门接烟,但平常都是关门
2分钟前
名旗律师
近期帮助 326 人
我有对方的身份证号能查到手机号?
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 86399 人
我同学在学校食堂吃出了蟑螂,我去举报他是学校管理员,对我进行威胁,正在调查我,估计是想辞退我
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 86399 人
车贷逾期车子被锁了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询