买卖私房的法律程序是怎样的

更新时间：2023-08-09 15:26:14

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买卖私房的法律程序如下：1、签订买卖合同
内容应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等；2、房地产交易管理部门的审查；3、立契；4、办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证
根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

2023-08-09 15:25:26

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买卖私房的法律程序：
1、买卖双方通过看房、协商达成一致意见后签订购房合同；
2、买卖双方携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的办理过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-08-09 15:25:44

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买卖私房的法律程序如下：1、以书面形式订立买卖契约；2、接受房地产交易管理部门的审查；3、立契；4、缴纳税费
办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；5、办理产权转移过户手续
根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

2023-08-09 15:26:14

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