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相邻权与地役权和区别有哪些
更新时间:2023-08-10 03:23:01
问题描述:
相邻权与
地役权
和区别有哪些
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相邻权与地役权的区别如下:
1、相邻权因法律规定而产生;地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定;
2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节,而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更加广泛的调节等。法律依据:《
民法典
》第三百七十二条
地役权人有权按照
合同
约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
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相邻权与地役权区别如下:
1、相邻权因法律规定而产生,地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定;
2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节,而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更加广泛的调节等。法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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区分相邻权和地役权,可以从以下几个方面区分:
1、相邻权因法律规定而产生,地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定产生;
2、相邻权不是一种独立存在的权利,地役权则是一种用益
物权
;
3、相邻权人行使权利是无偿的,义务人有容忍义务,地役权的有偿或无偿属于意思自治范畴等。法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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