首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,请问我买了商品房,地面只有5公分,严重质量问题,开发商该怎样赔偿,有可能赔双倍吗?
更新时间:2019-06-03 08:17:25
问题描述:
你好,请问我买了
商品房
,地面只有5公分,严重质量问题,开发商该怎样赔偿,有可能赔双倍吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
152778
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以的,根据《消费者权益保护法》第三十九条的规定,你可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的
仲裁
协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
2019-06-03 08:12:07
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
829320
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋有质量问题怎么找开发商赔偿,
一、房屋有质量问题怎么找开发商赔偿 房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房
合同
,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在
房屋买卖
合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
三、房子质量有问题如何理性维权
(一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的
证据
。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 综上所述,我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题,不知道该如何投诉,如何解决,往往是一出现问题就找物业,而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门,使问题拖而不决。在这里提醒购房者,出现房屋质量问题先找开发商协商,弄清楚问题的性质,再来选择不同的处理方式,必要时可以请律师协助解决,以便更好地维护自己的权益。
2019-06-03 08:12:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1496644
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料(五证两书一表):
一、房地产的“五证”:
1.《建设用地规划许可证》。
2.《建设工程规划许可证》
3.《国有土地使用证》
4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)
5.《商品房销售(预售)许可证》的简称。
二、“两书”:
1.《商品房质量保证书》。
2.《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时,
房地产开发
企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》:
备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。
《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管建设部门备案后,发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责,即使是十年二十年以后出现了质量问题,经查如果是发展商的过失,一样可以追究其法律责任。
注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
2019-06-03 08:17:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
工伤赔偿标准?
工伤索赔
2580
你好! 我买了商品房,地面只有5厘米,严重的质量问题,开发人员该怎么赔偿呢? 有赔偿两倍的可能性吗
如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一) 开发商延期交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民事责任赔偿与工伤保险赔偿是否可以同时主张
民事责任赔偿
交通事故车损险赔偿金额计算
车损险赔偿金额
你好,我买了一栋商品房,地面只有5厘米,质量问题严重,开发商应该怎么补偿,有没有可能补偿一倍?
开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根 据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为 一、 二、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产品质量缺陷和瑕疵的区别
产品质量缺陷
高层商品房门口房顶与墙角相差5公分,开发商承认是质量问题,我可以要求换房或赔钱吗?赔多少钱有标准吗?
商品房交房标准的法律规定, 一、商品房交房标准的法律规定 根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定,交房应具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的商品房,地板高差8.5公分,顶高差4.5公分,我可以走法律程序,让开发商赔偿吗?怎么赔偿?
可以的,你可先进行房屋的质量司法鉴定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的商品房砌体填充墙出现严重质量问题,开发商偷工减料,请问我该怎么办?可以退房吗?
可以搜集证据起诉开发商违约。具体来电咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
我买的80平方米商品房,开发商答应给做地平。结果高低差7公分。我要求开发商赔偿,可以赔多少?谢谢
要看合同约定情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
865
我买的80平方米商品房,开发商答应给做地平。结果高低差3.5公分。我要求开发商赔偿,可以赔多少?
你们可先协商解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
娶智障女违法吗
和智力障碍的人结婚不犯法。结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。和智力障碍的人基于双方自愿结婚的,是允许的,该婚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
585
一个17岁的女孩和一个成年男孩自愿在一起,女孩的父母能起诉吗?
建议男女双方协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
可以和爷爷的亲哥哥女儿的儿子结婚吗
法律分析:爷爷兄弟儿子的女儿可以娶。根据我国相关的法律规定三代以内旁系血不能结婚,但是爷爷兄弟儿子的女儿已经超出了三代。同源于父母的兄弟姊妹,即同一父母的子女之
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
父母不给户口本邻不了结婚证怎么办别人的户口本
法律分析:想领结婚证父母不给户口本怎么办如果不给户口本是可以通过起诉处理的,这是妨碍了自己的合法权益。办理结婚登记所需材料如下:双方的身份证、户口簿户主页和本人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
两个女人同时怀孕,这个问题该怎么办?
这要看自己怎么想
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何可以不让父母知道
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,请问限制配偶不允许和某个人接触,接触的话赔我钱这种协议受法律保护吗
您好,只要不违反法律法规强制性规定就受法律保护
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好想我想咨询一下关于离婚的事情
发生离婚纠纷应该向有关人员咨询以下内容: 1、关于离婚、财产分割、子女抚养等相关方面的问题; 2、人民法院的审理程序及应当提交的相关材料; 3、感情确已破裂的认
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
内江律师
同城律师:
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
律师解答动态
3分钟前
彭志强律师
近期帮助 1204 人
超速驾驶撞死人
6分钟前
任涌律师
近期帮助 96706 人
骑电动车撞人对方全责我工资18,000医疗费4万块钱我该赔多少钱呢?
8分钟前
芙蓉海口律所律师
近期帮助 684 人
老赖欠钱不还,但我没他身份证信息起诉不了
8分钟前
九转律所律师
近期帮助 27128 人
因为一些原因去不了,押金不是被甲方拿走,而是被中间商拿走,
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 111168 人
您好工作十五个月没有劳动合同和保险想仲裁咨询仲裁问题
24分钟前
孟振东律师
近期帮助 328 人
在此情况下导致后车乘客开门时于电动车相撞,在此情况下是乘客付全部责任吗?需要由乘客赔付电动车主和运营
25分钟前
彭霞律师
近期帮助 16916 人
.我申请强制拍行的债务人前面已经有人申请强制执行了,我想请问申请强制分配需要向法院提交什么材料。
30分钟前
郑伟律师
近期帮助 2028 人
我是正常行驶,对方应该也是正常行驶,我撞到了后坐上的小孩
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询