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婚前买了房,写了男女双方的名字,女方没有出一分钱
更新时间:2023-08-10 10:23:53
问题描述:
婚前买了房,写了男女双方的名字,女方没有出一分钱
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法律分析:婚前买的房男方出钱,房产证写女方名字那就是属于女方的婚前财产,离婚时不作为
夫妻共同财产
分割,所以是归女方所有。如果是有证据证明购买房产出资情况的,会有男方一份。
如果婚前男方买的房子写女方名字,没结婚就分手的话,这种情况属于赠与,房产证是女方名字,出的钱相当于是男方赠与女方的,房子归女方。同样如果有证据证明出资购买,那就法院判时有男方的一份。
房屋产权
的确认,即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应,确认房屋产权的主要方式是:
第一,查证有无房屋所有权原始取得的事实;
第二,查证有无
继承
取得房屋产权的事实:其中之“事实”,首先应以书证和物证为依据,没有书证和物证时,可以寻找证人、证言或其他证明。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-08-10 10:21:48
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在没有特别约定的情况下,婚前买的房不管是不是个人出资,只要写上两人的名字就属于共同财产。因为买房时如果是个人出资,写两个人的名字,那就相当于是将房子的一部分份额赠送给另一方。法律依据:《
民法典
》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2023-08-10 10:21:52
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婚前买房子写两个人的名字是共同财产,但是由于婚前买房的时候,双方还未存在夫妻关系,因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有,而是按比例归一,根据出资额的比例进行共有。
《民法典》第三百零八条法律依据:《民法典》第三百零八条
《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
2023-08-10 10:23:53
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