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十年前买了一套小产权房,现在卖房的人不给房也不退钱
更新时间:2023-08-10 12:02:38
问题描述:
十年前买了一套小产权房,现在卖房的人不给房也不退钱
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小产权房子卖了能要回来。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋
买卖合同
,走法律程序会以一般买卖合同为准,一方已经履行合同即支付购房款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为未履行合同,除了退还房款,还要按照合同内容支付
违约金
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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小产权房子卖了能要回来。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有
房屋买卖
合同
,走法律程序会以一般买卖合同为准,一方已经履行合同即支付购房款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为未履行合同,除了退还房款,还要按照合同内容支付违约金。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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