房屋中介未在规定时间内返还押金，是否构成违约行为？

更新时间：2023-08-10 14:58:16

问题描述：

您好我想咨询一下就是我这个房屋中介给我说的30日内返还押金但一直没有退30天已经快要到了并且下一个租户已经住进去了

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合同到期了吗？押金在合同中到底是对什么违约或事项提供担保的？到期了就不是对你这10天的担保押金，可要求退还。10天的房租要交

2023-08-10 14:58:13

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可以参考以下建议。1、找房东协商。押金的退还一般是解除租赁关系当天返还，租赁物没有损毁的或者没有约定扣留押金额情形，房东应当退还押金；2、可以收集证据向人民法院提起诉讼。若房东恶意不退还押金的，与房东协商后仍不退还的，可以考虑向人法院起诉。在私司法实践中，一般房东都会承担败诉的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第五百六十六条

【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2023-08-10 14:58:16

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