父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办

更新时间：2023-08-10 15:22:18

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父亲将房产证过户给未成年儿子要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-08-10 15:20:31

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一、父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办
1、父亲将房产证过户给未成年儿子需要的流程如下：
（1）父亲将房产证过户给未成年儿子要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字，如果是共有房产需要父母双方签字；
（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
（3）房产局给予回执单，缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房屋不动产过户需要哪些材料
房屋不动产过户的材料如下：
1、登记申请书；
2、身份证、户口本、结婚证；
3、申请人身份证明；
4、房屋所有权证书或者房地产权证书；
5、证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-08-10 15:20:56

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把房产证过户给未成年孩子需要的手续是：监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承合同，进行房产过户份额公证与监护公证，携带身份证、户口本、公证书等材料办理到房地产交易中心进行过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023-08-10 15:22:18

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