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我公公的房子,但公公去世了,婆婆还在,想把房子过户到我丈夫的名下,然后卖掉,怎么弄划算,
更新时间:2019-06-03 10:40:23
问题描述:
我公公的房子,但公公去世了,婆婆还在,想把房子过户到我丈夫的名下,然后卖掉,怎么弄划算,
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一般买房人在办理房产过户的时候是需要房产证的。因此,若买房人不能在规定时间内取得房产证的会影响过户。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房等。
在此种情况下,买房人可以要求解除
合同
,并向出卖人主张
违约责任
等。
2019-06-03 10:35:48
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房屋买卖
以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后,才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续,从法律上说,这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的,如果拆迁的话,有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的,拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。
原户主已死的话,就赔偿给他的
继承人
。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系,请他们协助你办理好过户手续。
2019-06-03 10:36:40
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丈夫去世遗产的分配:
被继承人
在订立遗嘱的情况下,应当根据订立的遗嘱对遗产进行分配。
在没有遗嘱的情况下应当按照下列规定进行遗产分配:
丈夫去世以后,妻子和儿女在继承遗产的时候,首先,应当对夫妻共同所有的财产进行分割,不能把
夫妻共同财产
全部定为遗产,而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。
然后,将属于丈夫所有部分列为
遗产范围
,由妻子、父母和儿女协商分配。分配的时候,当然要按
继承顺序
,应当考虑继承人对被继承人生前所尽扶养、赡养义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难,是否需要赡养等,酌情作出适当安排。
包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
2019-06-03 10:40:23
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