贷款买的房房产证是抵押在银行吗

更新时间：2023-08-11 07:06:54

问题描述：

贷款买的房房产证是抵押在银行吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1634417 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产证是不用押在银行的。
购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的法律依据：《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

2023-08-11 07:04:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1641321 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

银行贷款买房，房产证需要在银行抵押。在购房合同中，承诺了房屋产权证书由房地产开发商给予买方，买方需要准备房屋产权证书相关材料，如购买合同、身份证文件、户籍和房屋所有权证书。由于该房屋涉及贷款，因此还需要更换该房屋的他项权证，作为押给银行的凭证，由银行承担存放。而办理完贷款后，房屋产权证会交给购房者手里的。以上就是银行贷款买房,房产证抵押在银行吗?相关内容。

贷款买房的具体流程

1 、选择房产：如果购房者想要获得房屋抵押服务，在选择房产时，还需要进一步确认开发商开发和银行是否支持办理房贷，以确保抵押贷款的成功；

2 、办理按揭贷款申请：在确认其选择的房产适用于银行抵押贷款后，买方需要学习掌握银行或银行特定法律公司的规范，提前准备相关法律文件，并填写法律依据：《抵押贷款申请书》；

3 、签订购房合同：银行收到买方提交的有关抵押申请的法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款标准后，向买方发出允许贷款通知或按揭贷款承诺书；

4 、签订房屋按揭合同书；

5 、办理抵押登记、保险；

6 、开设专业还贷账户。

贷款交易需要哪些材料

1 、借款人有效身份证、户口本；

2 、单身者需提供未婚证明，离婚者需出示人民法院调解书或离婚证明（注明离婚后未结婚）；

3 、已经结婚需提供另一半的有效身份证、户口本及结婚证书；

4 、借款人的个人收入证明（持续一年的个人收入证明或纳税证明）；

5 、房地产的不动产登记证；

6 、贷款担保人（需提供身份证件、户口簿、结婚证）。

本文主要写的是银行贷款买房,房产证抵押在银行吗?有关知识点，内容仅作参考。

2023-08-11 07:04:50

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助351555 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

不一定。
以下是按揭房是否需要抵押房产证的具体介绍：
1、根据实际情况而定：房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。
2、按揭贷款购买商品房：在办理房产抵押登记后，法律依据：《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
扩展资料
如果是按揭贷款买房，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，不允许买卖，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
一步到位，为您精准推荐合适楼房

2023-08-11 07:06:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。