在婚前购房合同中写入女方名字是否符合法律规定？

更新时间：2023-08-11 10:36:45

问题描述：

您好，我这边有婚前后购房的相关问题，想向您咨询。情况：婚前男方交付购房定金，并由男方贷款，婚后两方共同还贷。问题1：购房时还未登记结婚，在购房合同上是否可以写女方名字？（看到有说只能加配偶及子女名字。）问题2：如果可以加，在上述情况基础上，如果只登记男方名字，共同还贷部分是可以在离婚时，对女方相应补偿。但如果是婚前合同里就写的女方名字，那此时是共同财产，是否对购房时的定金都需要共同分割。

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婚前买房可以写女方名。即使是婚前买房，男方选择登记在女方名下，这是由男方自己决定的。登记在女方名下，如果女方没有支付任何费用，就属于男方的赠与，登记一旦完成，该房产就属于女方所有。如果是在婚后进行的更名登记，可认定为夫妻共同财产。如果是婚前买完后，就选择登记在女方名下，除了附条件赠与，否则属于女方婚前财产，属于女方个人所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-08-11 10:35:35

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一、婚前男方出钱首付买房能写女方名字吗
1、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、在房产证上加名字需要哪些手续
1、到不动产登记机构领取并填写登记申请表；
2、提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料；
3、受理申请后，对于提交的材料进行审验；
4、审验完毕后，核发权属证书。

2023-08-11 10:35:53

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婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》
第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十七条妇女对依照法律规定的夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况的影响。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，女方因抚育子女、照料老人、协助男方工作等承担较多义务的，有权在离婚时要求男方予以补偿。

2023-08-11 10:36:45

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