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租房合同还未给租客看,代签是否有效
更新时间:2023-08-11 11:41:32
问题描述:
租房
合同
还未给租客看,代签是否有效
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租房合同代签如果存在合法有效的
代理
关系,且符合其他法定有效条件就是有效的。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的
民事法律行为
,对被代理人发生效力。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2023-08-11 11:39:01
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代签租房合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的,租房合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签的,租房合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据:《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
2023-08-11 11:39:27
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法律分析:对于
租赁合同
代签是否有效可以分为两种情况。第一,是被代理人认可的合同。这种情况下代签合同是有效的。并且合同的主体是被代理人,合同负责人、承担人均为被代理人,与代理人无关。第二,是被代理人不认可的合同。代理人没有代理权、超越代理权或其他不被被代理人认可的情况下签订的租房合同无效。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百零三条
无权代理
人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。
2023-08-11 11:41:32
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