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和男友一起贷款买房,分手后如何解除贷款
更新时间:2023-08-11 13:54:23
问题描述:
和男友一起贷款买房,分手后如何解除贷款
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分手时按出资比例进行分配。如双方对此有约定的,可以按照约定处理,如有纠纷的,可通过诉讼的方式解决该问题,后续贷款由所有人继续偿还。如果有借条、欠条、借款协议、收条、还款计划、汇款单、转账单、银行流水记录等书面证据,则起诉后胜诉的可能性较大,一般来讲,在恋爱期间一方以
结婚
为前提赠予另一方的比较大件的物品,比如房子或者车子等,只要有证据证明出钱的一方是自己,在分手后都是可以要回的。另外在恋爱期间一方向另一方的借款,在分手后也是必须归还的。不仅是恋人之间分手,就算是夫妻之间,在婚前一方借给另一方的借款,
离婚
后也可以主张要回。若是恋爱期间,一方送给另一方的衣物、首饰等相对小件的财物,一般来说是不能要回的,会被视为赠予。而双方共同生活期间的一些零散的花费,法院有自由裁量权,一般会根据实际的案情,来判决财物是否应该返还。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行
赠与合同
约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2023-08-11 13:52:15
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恋爱期间共同贷款买房,分手后房子的分割:
1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的,从其约定;
2、恋爱期间对该套房子的分割未作约定的,按照双方的出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有该套房屋的所有权。法律依据:《
民法典
》第二百九十九条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-08-11 13:52:36
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法律分析:恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式:
1、对内关系是
按份共有
,以双方实际出资额确定比例份额;
2、对关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
2023-08-11 13:54:23
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