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购房合同上写着一个人的名字,房子是贷款结婚后如何在房产证上写两个人的名字
更新时间:2023-08-12 09:56:23
问题描述:
购房
合同
上写着一个人的名字,房子是贷款
结婚
后如何在房产证上写两个人的名字
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法律分析:一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写相关表单等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
2023-08-12 09:54:09
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房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别:
写一个人的名字表示单独所有,在
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买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-12 09:54:25
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房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别:
写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
法律依据:法律依据:《民法典》第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-08-12 09:56:23
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