首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
更新时间:2023-08-13 11:23:54
问题描述:
买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1026575
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行
房屋买卖
公证不能使权利人获得物权效力,权利人仅可依法行使债权权利。法律依据:《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-08-13 11:21:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
463234
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。
我国法律规定不动产权是登记注册制,没有过户登记,没有产权证,就仍没有所有权。
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据:
《
民法典
》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
2023-08-13 11:21:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
218931
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖可以只公证不过户,但是存在很大风险,还是应当尽快办理过户手续。房屋交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,或者因为房屋本身还没有办下房产证或存在其他问题。由于交易时间过长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2023-08-13 11:23:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
房产纠纷
800
卖房不过户,做个房屋买卖公证可以吗
房屋买卖合同可以公证。当事人可以向公证处提出公证申请、填写《房屋买卖合同公证申请表》,交纳公证费用启动公证程序,公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖没有过户能否公证
房产纠纷
1846
二手房买卖只公证不过户的风险
二手房
5758
买民房不能过户公正可以么?
房子无法过户是有风险的,建议谨慎处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产不能过户公证是否有效吗
房产证无法过户公证有法律效力,但不可以证明房产所有权。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行房产公证不能使权利人获得物权效力,权利人仅可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子不过户公证有用吗
公证了的房屋可以直接过户。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权,但不能使当事人额外获得物权效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖没有办过户,只进行司法公证有效吗
房产证未办理过户的买卖合同依然有效,当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证过不了户,到公证处公证有法律效力吗
房产证无法过户公证有法律效力,但不可以证明房产所有权。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行房产公证不能使权利人获得物权效力,权利人仅可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1820
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1350
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
975
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
840
判决抵押无效如何处理
抵押担保
770
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
660
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
蚌埠律师
蚌埠找律师
淮上区律师
淮上区找律师
蚌埠房产纠纷律师
蚌埠房屋买卖律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
专业律师:
蚌埠房产纠纷律师
蚌埠公司法律师
蚌埠合同纠纷律师
蚌埠婚姻家庭律师
蚌埠交通事故律师
蚌埠劳动纠纷律师
蚌埠刑事辩护律师
蚌埠债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公证处借款合同
5869人下载
2022公证处委托书最新的范本
5869人下载
公证处委托书最新的范本
5869人下载
买卖房屋定金协议书样书
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
彭庆庆律师
近期帮助 1694 人
去年4月被骗2998能追回吗
10分钟前
孙童律师
近期帮助 9187 人
您好,关于招标我想咨询一下相关事宜
15分钟前
张杰律师
近期帮助 40513 人
打人发生纠纷
16分钟前
黄建云律师
近期帮助 5663 人
他起诉我离婚,我该怎么办?
20分钟前
徐照峰律师
近期帮助 37077 人
你好我们一个市里面的国企想注册一个下属公司
21分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4618 人
请问作为车贷担保人被起诉判决以后怎么样做
21分钟前
冯新广律师
近期帮助 10494 人
我的车让二手车贩子帮忙买,他在没有经过我的同意下就把我的车过户给来别人,
24分钟前
冯新广律师
近期帮助 10494 人
被物流公司忽悠高价买车,怎么退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询