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请问外地人无购房资格，想用XX朋友名义购买深圳住宅房产，等本人交齐5年社保更名自己名下，是否可以操作。

更新时间：2019-06-03 18:42:52
问题描述：
尊敬的律师您好：请问外地人无购房资格，想用XX朋友名义购买深圳住宅房产，等本人交齐5年社保更名自己名下，是否可以操作。
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    从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　
    1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。　　
    2、结婚证复印件(核对原件)　　
    3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　
    4、夫妻双方共有房屋的协议　　
    5、房屋所有权证　　
    6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　
    7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
    2019-06-03 18:41:40
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助264323 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    1，被公司辞退后，与公司不再存在劳动关系，公司不再负责缴纳社保。
    2，公司在与劳动者解除劳动关系十五日将社保关系办理减员，劳动者可以由自行缴纳社保，或者由新单位继续缴纳。
    3，《劳动合同法》规定：
    第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
    劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
    用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
    2019-06-03 18:42:52
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