赠送农村宅基地房屋怎样处理

更新时间：2023-08-13 14:42:35

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赠送农村宅基地房屋需要签订赠与合同，办理产权转移过户手续。农村宅基地上的房屋只能向本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员赠送，赠送后再申请宅基地的不予批准。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-08-13 14:39:44

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农村房屋可以赠送。但是赠与人必须要符合法律的要求，并且需要对此赠与行为设置一定的限制。农村房屋的赠与，一般有2个步骤。例如：1、首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，要通过审批表确认当时建房时的立基人信息；2、带身份证到土地所在地的房管局，办过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2023-08-13 14:40:12

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法律分析：农村房农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。赠与集体土地的条件要求有：1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-08-13 14:42:35

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