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房子贷款还完，办房产证能直接写未成年孩子一个人的名字吗？
更新时间：2023-08-13 15:33:17
问题描述：
房子贷款还完，办房产证能直接写未成年孩子一个人的名字吗？
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符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：1在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记。
2023-08-13 15:31:58
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房子能写未成年子女的名字，视为父母对子女的赠与。但在办理按揭贷款手续时，购房
合同
中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人要写父母的名字，因为未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，不能进行银行贷款。法律依据：《
民法典
》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施
民事法律行为
由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023-08-13 15:32:04
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法律分析：因为小孩属未成年人，没有还贷款的民事行为，其房产证是不能单独写小孩的名字。所以货款按揭房父母贷款买房子，房产证上加上小孩的名字是可以的，但不能单独写小孩的名字。只有成年人才能进行按揭贷款房的
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 【不动产
物权
的登记生效原则及其例外】不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-08-13 15:33:17
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