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交了房租不想租了是否可以退,法律的规定有哪些
更新时间:2023-08-14 13:52:41
问题描述:
交了房租不想租了是否可以退,法律的规定有哪些
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法律分析:可以退租,但是要依据
合同
承担
违约责任
的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁
物权
属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-08-14 13:51:30
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期间承租人能退租,但必须满足以下条件:
1、出现合同中约定的事由;
2、出现
不可抗力
的事由;
3、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的;
4、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的等。法律依据:《
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-08-14 13:51:46
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法律分析:房屋租赁是很常见的民事活动。租房者向房东支付一定金额的定金,但是支付之后又想要反悔,主张退定金的房东一般不会向租房者退还。这种情况是属于租房者个人原因,属于违约行为,导致不能够订立房屋
租赁合同
,那么租房者的定金是不能够要求退还的。如果是由于房东的原因或者出现了不可抗力等情况,那么定金可以要求返还。比如说在交付定金的时候,房东存在欺诈的行为,或者是所租赁的房屋存在危及人身健康或者安全隐患的,那么租房者是可以拒绝签订租房合同,并要求退还定金的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际 交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生 定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-08-14 13:52:41
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