房屋抵押合同注意什么

更新时间：2023-08-14 14:33:09

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房屋抵押合同注意什么

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签订抵押合同的注意事项：
1、签订抵押合同应当满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等条件；
2、抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效；
3、签订抵押合同的其他注意事项。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二条
当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，或者约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任，该有关担保独立性的约定无效。主合同有效的，有关担保独立性的约定无效不影响担保合同的效力；主合同无效的，人民法院应当认定担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
第五条
机关法人提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
居民委员会、村民委员会提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但是依法代行村集体经济组织职能的村民委员会，依照村民委员会组织法规定的讨论决定程序对外提供担保的除外。

2023-08-14 14:32:35

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签订房产抵押合同要注意的事项分别有：注意房产抵押合同双方的主体身份和意思表示；注意房产抵押合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式；注意房产抵押合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-08-14 14:32:38

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房屋抵押合同的内容：
1、被担保的主债权种类、数额；
2、债务人履行债务的期限和方式；
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
4、抵押担保的范围。
《民法典》第四百七十条法律依据：《民法典》第四百七十条
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-08-14 14:33:09

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