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谁应该负责租房者洗澡漏水给楼下造成的损失?
更新时间:2023-08-14 14:51:25
问题描述:
我是租的房子,我洗澡就会往楼下漏水,房东说给修一直不修,但是总不能不洗澡就洗了几次澡,楼下现在找我们,这是谁负责
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房屋租赁
期间出现漏水由谁负责,要看房屋
租赁合同
的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。根据法律依据:《
中华人民共和国民法典
》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的,租客可以先自行维修,之后找房东报销维修费。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的,租客可以先自行维修,之后找房东报销维修费。
另外需要注意,如果因为漏水影响了租客的生活的,租客可以向房东主张减少租金。在房东既不履行维修义务也不支付维修金的情况下,租客可以起诉房东要求其承担
违约责任
。但是需要注意的是,如果漏水是因为租客的行为导致的,则房东无需承担维修义务。
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2023-08-14 14:49:00
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房屋租赁期间出现漏水由谁负责,要看房屋租赁
合同
的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。
根据法律依据:《中华人民共和国
民法典
》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的,租客可以先自行维修,之后找房东报销维修费。
另外需要注意,如果因为漏水影响了租客的生活的,租客可以向房东主张减少租金。在房东既不履行维修义务也不支付维修金的情况下,租客可以起诉房东要求其承担违约责任。但是需要注意的是,如果漏水是因为租客的行为导致的,则房东无需承担维修义务。
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楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害
物权
或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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