房屋租赁合同备案登记需要交税吗

更新时间:2023-08-15 08:35:40
问题描述:
房屋租赁合同备案登记需要交税吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1525471 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我


    法律分析:房屋租赁备案是要交税的。通常来说,办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。并且在进行房屋租赁备案交税时,需携带出租人身份证(复印件)、与承租方的租赁合同和经办人的身份证,前往当地的地税局办税服务大厅办理。需要缴纳的税费有:
    1、营业税:5%税率计征;
    2、城建税:7%税率计征;
    3、教育费附加:按营业税额3%计征;
    4、印花税:按租赁收入千分之一计征;
    5、房产税:按租赁收入12%的税率计征;
    6、土地使用税:按照实际占用土地的面积×依单位
    等级税额计算,“单位等级税额”是依据土地坐落
    的地点,由本市地税局事前确定。
    法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:
    (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
    (二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
    纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
    市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。
    2023-08-15 08:33:21
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助763997 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我


    法律分析:要交税的。办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。并且在进行房屋租赁备案交税时,需携带出租人身份证复印件、与承租方的租赁合同和经办人的身份证,前往当地的地税局办税服务大厅办理。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

    2023-08-15 08:33:41
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1886625 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    房屋租赁备案需要缴纳相关税费的,房屋租赁备案涉及到了三项税费,分别是:增值税5%、房产税12%、个人所得税20%。政府为了鼓励大家积极纳税,同时简化了征税管理,在实际操作中,房产税按4%征收,个人所得税按10%征收,增值税以月租金30000元为界。
    法律依据:
    《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:
    (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
    纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
    市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。
    2023-08-15 08:35:40
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
自建房屋租赁是否需要纳税?
您好!正常来说是要交税的。这个案件你本应当起诉房管部门,要求其变更登记,这样就不用交税啦
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房屋租赁是否需要纳税?
您好!正常来说是要交税的。这个案件你本应当起诉房管部门,要求其变更登记,这样就不用交税啦
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
出租个人房屋需要缴纳哪些税?
租金需要交纳增值税,房产税,城建税和教育费附加、个人所得税等,卖的话还有土地增值税
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自建房屋租赁是否需要纳税?
您好!正常来说是要交税的。这个案件你本应当起诉房管部门,要求其变更登记,这样就不用交税啦
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
非居住房地产租赁需要缴纳哪些税费
针对非居住房地产租赁,需要缴纳的税费包括租金中的房产税等,非住房租赁的房产税率为租金的12%。务必按照规定及时缴纳相关税费,否则将面临法律责任。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自建房屋租赁是否需要纳税?
您好!正常来说是要交税的。这个案件你本应当起诉房管部门,要求其变更登记,这样就不用交税啦
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋租赁公司要交哪些税
房屋租赁涉及的税种相对复杂,包括营业税、房产税等。具体的税率要根据租赁的性质以及所在地区的政策来确定。例如,营业税的税率是3%,而房产税则是根据房屋的价值计算,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自建房屋租赁是否需要纳税?
您好!正常来说是要交税的。这个案件你本应当起诉房管部门,要求其变更登记,这样就不用交税啦
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
个人房屋租赁需要缴纳哪些税款?
你好缴纳增值税、营业税、企业所得税
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
程先涛律师
近期帮助 10517 人
证据材料专案整理480起诉状撰写640证据材料整合固定480代为网上立案及对接法院查询项640案件起
8分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 17421 人
大拇指骨质缺损是否能够评上工伤等级
9分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
不想用隐形牙套矫正了,钱能退回来吗?
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
银行卡被风控了拒绝交易了
13分钟前
四川世律律所律师
近期帮助 34569 人
医院病历可以改吗
14分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
公司和我签订了劳务合同干了6天然后今天人事给我发了信息说我不合适要怎么处理
14分钟前
四川世律律所律师
近期帮助 34569 人
有了自己的电话号码,可不可以查到别人的父母
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
能不能面对面付费
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询