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你好，我想问下买卖二手房需要注意些什么问题？
更新时间：2019-06-04 07:13:48
问题描述：
你好，我想问下买卖
二手房
需要注意些什么问题？
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二手房买卖
时应注意哪些问题，怎样签
合同
，; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项
2019-06-04 07:09:46
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二手房买卖时应注意：
二手房买卖合同
一般都是一式多份的。标准是要六份。
买卖双方各执一份，
中介
方持一份，到房管局过户时，交房管局、
地税
局、
国税
局各一份。
可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。
2019-06-04 07:11:25
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购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2019-06-04 07:13:48
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