先付了三十万给我，讲好房产证下来过户，该怎样解决呢？

更新时间：2019-06-04 08:32:30

问题描述：

半年前我们是私下签的协议卖房，先付了三十万给我，讲好房产证下来过户，付余款十七万，因现在房产证以下来，还没有过户，房价上涨很多，我要求加一万元，对方不愿意，我就不想卖了，我们协议签订谁违约就按房价的总价付给对方百分之五的违约金，现在我不卖房了，该怎样解决呢？谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1501268 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]

2019-06-04 08:31:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1364207 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

只在两种条件下才能约定由劳动者承担违约金。
违约金是指当事人在合同中约定或者由法律规定的，一方违约时向对方支付的一定数额的货币，是合同法中违约责任的一种主要形式。我国《合同法》对违约金有较为明确的规定，但《劳动法》对此没有明确规定。
《劳动合同法》第25条规定：“除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金。
这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。
关于违约金的标准，首先，劳动者违反服务期约定的，可以约定违约金。根据《劳动合同法》第22条规定：“劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约时，劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。”
其次，劳动者违反竞业限制规定的，可以约定违约金。
但是劳动者同法对于违反竞业限制应当承担违约金的数额并没有具体规定，这说明劳动者和用人单位可以协商约定，但是违反竞业限制的违约金也不能违反相关法律的规定和公平原则。

2019-06-04 08:32:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

贷款还完当天能过户吗

贷款还完当天能过户吗

但房产证还没有下来，然后等房产证下来在办理过户贷款付给他首付，这样可以吗？

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。　　目前需要办理公证的共有四类房产。　　第一类是个人继承房产。　　个人继承房产应当到

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

离婚房产过户要交税吗

离婚房产过户要交税吗

等房产证下来再过户给我们可行吗？我想买二手房，需要公正吗？等房产证下来再过户给我们可行吗

可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好。我考虑买房，但这个小区还没下房产证，房东说可做公正，等房产证下来在做过户可以吗？

房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子通过中介卖给了A，但是还没有过户，我的房产证下来了准备过户，但是A去坐牢了）

你的问题是什么呢？是不想卖房了？

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想房产证过户，但有银行贷款，怎么样才能过户呢？

还清贷款，。、，、，、。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权可以抵押贷款吗

小产权可以抵押贷款吗

新房过户，没有房产证，说一年以后他还清贷款可以过户，去开发商那里更名，房产证下来再过户，可以吗，这种

你好！你可以替他偿还贷款，并将贷款作为首付款，在开发商那里直接更名。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

新房办理房产证需要多久

新房办理房产证需要多久

房产证正在办理，可以先网签合同，付首付款，等房产证出来再过户，这样安全吗

你好可以的诉讼

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没到期怎么退房

租房没到期怎么退房

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房合同怎么才能有效

小产权房合同怎么才能有效

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房合同卖方注意什么手续

二手房合同卖方注意什么手续

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

私房租赁应注意什么

私房租赁应注意什么

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

56秒前

石志忠律师

近期帮助 4794 人

我公司向员工发工资，需要走哪些程序

1分钟前

广东天磊律所律师

近期帮助 30103 人

由于交通事故我是受伤者，住院其间无能力请护工该怎么办啊？

1分钟前

李永会律师

近期帮助 5129 人

三方合作开店，签订的股东协议，现在乙方生孩子，我想更改数额，我不同意，是否属于侵害我的利益

5分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57301 人

我昨天晚上下班途中，被一个闯红灯的车子撞到了，脚踝骨折碎了，咨询一下这种上下班有没有赔偿？

10分钟前

李海江律师

近期帮助 19767 人

在没有房子，车子孩子的情况下离婚，女的还要把自己的工资分一半给男方吗

25分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44604 人

你好，车在车库压线停车，车是静止状态，旁边车出车库给刮了，压线停车的有责任吗？

32分钟前

贾春林律师

近期帮助 1917 人

你好咨询一个法律问题

39分钟前

刘帅律师

近期帮助 5281 人

打离婚官司需要多少费用？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟