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买的房子没有装修还是毛坯房现在补交暖气费物业费，还要违约金合理吗
更新时间：2019-06-04 12:33:52
问题描述：
买的房子没有装修还是毛坯房现在补交暖气费物业费，还要
违约金
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你好，根据物业法规，业主在
物业管理
活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2019-06-04 12:21:36
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首先你应该看一个当时的
合同
，对工期、材料、以及设计修改方面有没有相关的约定，如果有，你可以按合同执行，要求装修公司承担
违约责任
及进行适当的赔偿。
拒付尾期款，直接的后果就是装修公司拒绝履行维修义务，导致家里出了问题而没人修或找别人花钱修。
当然，也不排除装修公司起诉你的可能。
2019-06-04 12:27:47
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依据《
中华人民共和国合同法
》
107条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约责任所产生损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成损失的，当事人可以向人民法院或
仲裁
机构请求予以增加。
约定违约金过分高于造成损失的。当事人可以向人民法院或仲裁机构请求适当予以减少
当事人迟延履行履行约定后违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
综上所述，装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人约定的违约金数额支付违约金。
约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。
约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求适当予以减少
装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的，在支付违约金后，还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。
2019-06-04 12:33:52
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