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我们村有块土地，但现在以拍卖的方式，村名都不同意，因为改变了性质，村名的要求合法吗？
更新时间：2019-06-04 14:32:40
问题描述：
我们村有块土地，92年以支持公益事业的名目，修建影剧院，只给了相应的土地补偿，但现在以拍卖的方式，将影剧院卖给了私人，村名都不同意，因为改变了性质，不允许修建，不然就要给土地补偿，请问，村名的要求合法吗？
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国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
2019-06-04 14:30:56
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《城市房地产管理法》第19条规定：“国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”
《土地管理法》第58条也规定：“为公共利益需要使用土地的；为实施
城市规划
进行旧城区改建，需要调整使用土地的；对土地使用权人应当给予适当补偿。
”
《
物权
法》第一百四十八条规定，出让方式的土地在“
建设用地使用权
期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金”给予补偿。
2019-06-04 14:32:40
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