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房屋过户手续是什么,如何办理房产过户手续
更新时间:2023-08-18 14:48:13
问题描述:
房屋过户手续是什么,如何办理房产过户手续
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办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交身份证明、合同等过户材料;3、受理后审核材料;4、三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。
需要提交的材料有:
1、
被继承人
死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被
继承人
与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的
继承权
公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
2023-08-18 14:46:02
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办理房屋过户的手续有:
1、签订《房屋
买卖合同
》;
2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;
3、办理立契手续、缴纳税费;
4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2023-08-18 14:46:24
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办理房屋过户的手续为:
1、签订《
房屋买卖
合同》;
2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;
3、办理立契手续、缴纳税费;
4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2023-08-18 14:48:13
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