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爷爷想把拆迁房子以买卖形式过户给已经结婚的孙子,拆迁户的合同大表都保存着请问这个属于婚后共同财产?
更新时间:2023-08-19 00:20:52
问题描述:
你好!请问爷爷想把拆迁房子以买卖形式过户给已经
结婚
的孙子,拆迁户的
合同
大表都保存着,过户名字是孙子单独一个人的名字,请问这个属于婚后共同财产?
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如果被拆迁的房子是一方的婚前个人财产,则房基地拆迁后的回迁房仍然是个人财产;如果被拆迁的房子是夫妻的共同财产,则房基地拆迁后的回迁房属于
夫妻共同财产
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2023-08-19 00:18:11
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共同共有
的
房产继承
首先还是按照遗嘱继承,如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、
法定继承
继承。如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商,协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2023-08-19 00:18:15
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继承房产一定要办理过户。我国实行不动产统一登记制度,
房屋产权
的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力,继承的房产办理过户后取得产权。法律依据:《
民法典
》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-08-19 00:20:52
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