首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
金融借款贷款
> 问答详情
贷款还没贷下来,可以卖吗
更新时间:2023-08-19 08:07:19
问题描述:
贷款还没贷下来,可以卖吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
790583
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
贷款没还清的房子也是可以买卖的。根据目前的情况,贷款没还清的房子也是可以买卖的。如果买家是全款购买,买方可以与卖方签订
合同
,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款,以解除
抵押合同
,撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房,需要办理转按揭了。所谓转按揭就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。法律依据:《
个人贷款管理暂行办法
》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外
自然人
;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
按揭贷款办理程序是什么
具体如下:
1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》;
3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2023-08-19 08:05:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
348732
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
贷款没还完的房子是可以卖的,具体如下:
1、如果房子贷款不多,可以要求买家提高首付款用于还银行贷款;
2、如果房子里的贷款金额较大,自行无法还款,卖家也不愿意多付款,那么可以找垫款公司垫款。
房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件如下:
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;
2、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、银行规定的其他条件。
:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条法律依据::《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-08-19 08:06:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1373478
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话,买方可以与卖方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款,以解除抵押合同,撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话,就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。
2023-08-19 08:07:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买房,中途没钱还了,可以卖吗
房产纠纷
295
贷款的房现在还没交可以卖吗
正在还房贷的房子能卖。贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
网贷全面逾期无力偿还被起诉会怎么样
P2P网贷
15053
贷款买的房子未还清贷款房子可以买卖吗
房产纠纷
285
正在还贷款的房子可以卖吗
还贷中的房子是可以进行买卖的,前提是必须取得不动产权证,没有不动产权证,便不能进行交易。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没还完贷款的房子能卖吗
57501
贷款刚买的期房,还没交房,可以卖吗
他人买的期房还没交房,不能受让他人购买的期房。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还贷的房能够卖吗?
可以买卖的,找房产中介帮忙
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
30年的抵押贷款还没有还清,房子能卖吗?
抵押贷款的房子可以出卖,但和抵押权人另有约定的,执行约定。房子在办理抵押贷款以后,房屋的他项产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款,到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款车拿去抵押了,抵押方可以卖车吗
具体说一下欠款金额有多少
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2565
贷款买房没还完可以卖吗
没还完贷款的房子是可以进行买卖的。 不过需要找人先还清银行的贷款,注销他项权证,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
这几天有个苏州金鸡湖附近的人主动联系我,说只要身份证加银行卡就能帮我办30万以内的贷款有没有什么猫腻
您好,诈骗行为,建议报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
苏州律师
苏州找律师
太仓市律师
太仓市找律师
苏州债权债务律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
专业律师:
苏州刑事辩护律师
苏州债务债权律师
苏州房产纠纷律师
苏州合同纠纷律师
宿州房产纠纷律师
苏州交通事故律师
宿州婚姻家庭律师
苏州婚姻家庭律师
宿州公司法律师
苏州公司法律师
宿州刑事辩护律师
宿州合同纠纷律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
个人贷款抵押房屋保险文本
5869人下载
小额贷款合同样本
5869人下载
2022贷款借条范本
5869人下载
委托贷款协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘帅律师
近期帮助 5570 人
我已经付费了,怎么没有看到律师
7分钟前
张晨光律师
近期帮助 6661 人
暑假出来做暑假工,并于次月缴纳社保,请问我以后可以怎么退社保,且这对我以后上大学会有什么影响吗?
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 45163 人
本人99年因经济犯罪被判11个月,现女儿刚高考完,请问填报志愿有哪些限制?
13分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26113 人
你好我妈跟继父离婚房子要过户到名下,继父也有子女,怎么样过户最保妥
22分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2981 人
朋友向我借钱给他,他说要拿钱给他女朋友打胎,他女朋友未成年我构成犯罪吗
38分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
我给朋友贷款他现在不还了怎么办
43分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
对方转账给我很多钱,但因为我是未成年人对方我是未成年人,对方账号被冻结6万块钱该怎么处理?
44分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
交通肇事案件中,行为人造成本人重伤的,是否应当追究其刑事责任,为什么、
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询